Joint Home Loan लेना कितना सही, टैक्स बचाने में होती है मददगार? समझें डिटेल्स

Tax Benefit on Joint Home Loan : हर कोई अपना घर बनाने का सपना देखता है। इसके लिए वह कड़ी मेहनत भी करता है, लेकिन कई बार पैसों की कमी के कारण उसका सपना अधूरा रह जाता है। लेकिन इस सपने को पूरा करने के लिए होम लोन बहुत फायदेमंद साबित होता है।

यदि आप भी घर खरीदने के लिए लोन लेने की सोच रहे हैं, तो Joint Home Loan लेने का प्रयास करें। आप यह लोन अपने जीवनसाथी या परिवार के किसी सदस्य के साथ मिलकर ले सकते हैं।

अधिक टैक्स लाभ

आप इस लोन को आसानी से सस्ते दर पर प्राप्त कर सकते हैं। इस लोन की सबसे बड़ी खासियत यह है कि इसमें आपको होम लोन की तुलना में अधिक टैक्स लाभ मिलता है। यदि आप अपनी पत्नी के साथ मिलकर होम लोन लेते हैं तो आप 7 लाख रुपए तक टैक्स बचा सकते हैं।

Tax Benefit on Joint Home Loan में टैक्स प्रावधान

लोन होल्डर्स में आप आयकर अधिनियम की धारा 80सी और धारा 24(बी) के अंतर्गत कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं। धारा 80 सी के तहत, दोनों ऋण धारक रुपये का लाभ उठा सकते हैं। आप 1.5 लाख रुपये तक का कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

इसके अलावा, धारा 24(बी) के तहत दोनों लोन होल्डर्स 2 लाख रुपये तक के गृह ऋण ब्याज पर कटौती का दावा कर सकते हैं।

Joint Home Loanके ब्याज पर अधिकतम 3.50 लाख रुपये की कटौती की जा सकती है। इसका मतलब यह है कि दोनों लोन होल्डर्स 3.50 लाख रुपये + 3.50 लाख रुपये यानी कुल 7 लाख रुपये तक का कर लाभ उठा सकते हैं।

टैक्स बेनिफिट्स प्राप्त करने की शर्तें

Joint Home Loan पर 7 लाख रुपये की छूट तभी उपलब्ध होगी जब दोनों लोन होल्डर्स संपत्ति के को-ओनर होंगे। यह भी अनिवार्य है कि लोन दस्तावेजों में दोनों का नाम सह-उधारकर्ता के रूप में दर्ज हो।

इसे इस तरह समझें, यदि आप संपत्ति के कागजात में मालिक हैं, लेकिन होम लोन के कागजात में आपका नाम सह-उधारकर्ता के रूप में सूचीबद्ध नहीं है, तो आपको कर लाभ नहीं मिलेगा।

आपको बता दें कि सह-उधारकर्ता वह व्यक्ति होता है जो लोन के रिपेमेंट की जिम्मेदारी लेता है। इसके अलावा टैक्स लाभ तभी मिलेगा जब लोन की ईएमआई दोनों द्वारा चुकाई जा रही हो।

Joint Home Loan के लाभ

कई बार खराब क्रेडिट स्कोर या कम आय और कुछ अन्य लोन के कारण लोन प्राप्त करना मुश्किल हो जाता है। ऐसे में अगर दो लोग मिलकर लोन लेते हैं तो लोन मिलना आसान हो जाता है। आपको बता दें कि दूसरे व्यक्ति की रिपेमेंट क्षमता अच्छी होनी चाहिए।

सिंगल लोन में लोन केवल एक व्यक्ति की इनकम के आधार पर उपलब्ध होता है, जबकि ज्वाइंट होम लोन में लोन कुल इन्कम के आधार पर उपलब्ध होता है। ऐसी स्थिति में लोन लिमिट बढ़ने की संभावना बढ़ जाती है।

यदि महिला के साथ ज्वाइंट होम लोन लिया जाए तो ब्याज दर कम हो सकती है। कई बैंक या वित्तीय संस्थान महिला सह-आवेदकों के लिए अलग-अलग ब्याज दरें लेते हैं। हालाँकि, यह लाभ तभी उपलब्ध होगा जब महिला संपत्ति की एकमात्र मालिक या को-ओनर हो।