अपार्टमेंट या फ्लैट में रहने वालों के लिए बुरी खबर, देना पड़ेगा 18% GST टैक्स

Apartment GST Tax : बढ़ते शहरीकरण के कारण शहरी जीवन में अब अपार्टमेंट कल्चर आम हो गई है। केंद्रीय बजट 2025-26 में हाउसिंग सोसायटियों के लिए बड़ा बदलाव किया गया है। न्यू इंडियन एक्सप्रेस की एक रिपोर्ट के अनुसार, यदि किसी अपार्टमेंट का मासिक रखरखाव खर्च 25,000 रुपये है, तो यह 25,000 रुपये होगा। 7,500 या उससे अधिक, या सोसायटी का वार्षिक संग्रह रु. यदि यह 20 लाख से अधिक है तो इस पर 18 प्रतिशत जीएसटी लगेगा। इस निर्णय से शहरी क्षेत्रों, विशेषकर पॉश इलाकों में आलीशान फ्लैटों या अपार्टमेंटों में रहने वाले निवासियों में चिंता पैदा हो गई है।

GST Tax से किस पर पड़ेगा प्रभाव

मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, कर्नाटक में अकेले बेंगलुरु में लगभग 5 मिलियन लोग अपार्टमेंट में रहते हैं और राज्य के अन्य शहरों को मिलाकर यह आंकड़ा 9 मिलियन से अधिक हो जाता है। नए नियमों के अनुसार, यदि सोसायटी द्वारा पेंटिंग, लिफ्ट मरम्मत, पानी की टंकी की सफाई आदि कार्यों पर सालाना खर्च 20 लाख रुपये से अधिक है, तो यह भी जीएसटी के दायरे में आएगा।

कई लोगों को उम्मीद थी कि यह कर केवल 5 प्रतिशत होगा, लेकिन वास्तव में यह 18 प्रतिशत है। यदि कोई सोसायटी 20 लाख रुपये की सीमा पार करती है तो उसे सालाना 3.6 लाख रुपये GST Tax देना होगा। अगर यही स्थिति 10 साल तक जारी रही तो कुल रकम 36 लाख रुपए हो जाएगी।

हर महीने दाखिल करना होगा दो बार रिटर्न

अब, अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों के बीच भी बहस चल रही है कि क्या उन्हें जीएसटी के लिए पंजीकरण कराना चाहिए या नहीं। एक बार पंजीकृत (Apartment GST Tax) होने के बाद, महीने में दो बार 11 और 20 तारीख को रिटर्न दाखिल करना अनिवार्य होगा। इसके अलावा, साल में एक बार वार्षिक रिटर्न भी दाखिल करना होगा। इसके लिए ऑडिटर फीस और कानूनी प्रक्रियाओं की वार्षिक लागत लगभग 1-2 लाख रुपये हो सकती है।

लोग कर रहे हैं चर्चा

लोग अब जीएसटी से बचने के तरीके तलाश रहे हैं। कई समाजों में बैठकें हो रही हैं, व्हाट्सएप ग्रुपों में चर्चाएं हो रही हैं। जो लोग इस बात को लेकर अनिश्चित हैं कि उनकी सोसायटी जीएसटी के दायरे में आती है या नहीं, वे स्थानीय वाणिज्यिक कर कार्यालय जाकर पूछताछ कर रहे हैं। वे 500 रुपये का शुल्क देकर अपनी स्थिति स्पष्ट करने वाला आधिकारिक प्रमाण पत्र भी प्राप्त कर सकते हैं।